WEG-Verwaltung in Kleve
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft funktioniert nur dann reibungslos, wenn die Verwaltung verlässlich, transparent und rechtssicher arbeitet. WIM übernimmt diese Verantwortung in Kleve und Umgebung — mit klaren Abläufen, nachvollziehbaren Abrechnungen und persönlicher Erreichbarkeit.
Einberufung und Protokollierung der Versammlung
Geordneter Ablauf und rechtssicheres Protokoll.
Umsetzung von Beschlüssen
Gefasste Entscheidungen zuverlässig in die Tat umgesetzt.
Koordination von Instandsetzungen
Auswahl und Überwachung der beauftragten Gewerke.
Vertragsmanagement: Versicherungen und Dienstleister
Laufende Pflege und Prüfung aller Verträge.
Aufstellung und Verwaltung des Wirtschaftsplans
Jahresabrechnung nach WEG-Gesetz
Realistische Planung der jährlichen Einnahmen und Ausgaben.
Hausgeldforderung und Mahnwesen
Prüfsicher und für jeden Eigentümer nachvollziehbar.
Instandhaltungsrücklage
Einzug sichert die Liquidität der Gemeinschaft.
Sorgfältig geführt für planbare künftige Investitionen.
Organisatorisch und rechtlich
Wir bereiten die Eigentümerversammlung vor, berufen sie ein und protokollieren sie, setzen die gefassten Beschlüsse um und koordinieren notwendige Instandsetzungen. Die Korrespondenz mit Eigentümern und Behörden sowie das Vertragsmanagement liegen bei uns in geordneten Händen.
Kaufmännisch
Wir stellen den Wirtschaftsplan auf und verwalten ihn, erstellen die Jahresabrechnung nach WEG-Gesetz und kümmern uns um Hausgeldforderungen samt Mahnwesen. Die Instandhaltungsrücklage führen wir sorgfältig und transparent.
was wir Übernehmen
Für die Gemeinschaft -
kaufmännisch und organisatorisch
Wir vertreten die Interessen der Gemeinschaft, erfüllen die Pflichten nach dem WEG-Gesetz und sorgen dafür, dass jede Entscheidung für alle Eigentümer nachvollziehbar bleibt.
Transparenz als Grundprinzip
Nachvollziehbar für jeden Eigentümer.
Abrechnungen, Protokolle und Zuständigkeiten sind bei uns klar geregelt und jederzeit einsehbar. Es gibt keine versteckten Kosten und keine anonymen Hotlines — Sie haben einen persönlichen Ansprechpartner, der die Gemeinschaft kennt und Entscheidungen verständlich erläutert.
Einzugsgebiet
Kleve und der Niederrhein
Wir betreuen Immobilien in Kleve, Goch, Emmerich, Geldern, Kamp-Linfort und der umliegenden Region. Die Nähe zu Ihrem Objekt ist Teil unseres Versprechens: Wir sind vor Ort, kennen die Region und sind für Sie und Ihre Mieter persönlich erreichbar.
Warum wim
Vier Werte, die jede Eigentümerversammlung spürt.
Eine WEG funktioniert, wenn Verantwortung, Überblick, Gestaltung und Dialog zusammenkommen. Genau dafür sind wir da – als ruhiger, verbindlicher Partner Ihrer Gemeinschaft.
Verantwortung
Wir handeln im Interesse der Gemeinschaft – sorgfältig, dokumentiert und nachvollziehbar.
Überblick
Finanzen, Fristen und Beschlüsse jederzeit im Blick, sauber strukturiert und einsehbar.
Gestaltung
Instandhaltung als Wertfaktor – wir denken Ihr Objekt langfristig weiter.
Dialog
Klare, faire Kommunikation zwischen allen Eigentümern und Beiräten.
Häufige fragen
Was sind die Pflichten eines WEG-Verwalters?
Dazu zählen die Aufstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, die Verwaltung der Instandhaltungsrücklage, die Durchführung der Eigentümerversammlung sowie die Umsetzung der gefassten Beschlüsse — stets im Rahmen des WEG-Gesetzes.
Was kostet die WEG-Verwaltung pro Einheit?
Die Vergütung wird in der Regel pro Einheit und Monat berechnet und hängt von Größe und Umfang der Gemeinschaft ab. Wir arbeiten vorab zusammen mit Ihnen ein individuelles Angebot und Leistungsumfang aus, bevor eine Zusammenarbeit beginnt.
Wie wechsle ich den WEG-Verwalter?
Der Wechsel wird in der Eigentümerversammlung beschlossen. Wir begleiten Sie durch die Übergabe, sichten die bestehenden Unterlagen und sorgen für einen geordneten Übergang ohne Lücken in der Verwaltung.
Was passiert in der Eigentümerversammlung?
Die Gemeinschaft informiert sich, diskutiert und fasst Beschlüsse — etwa zu Wirtschaftsplan, Abrechnung und Instandsetzungen. Wir bereiten die Versammlung vor, moderieren sie und halten die Ergebnisse rechtssicher im Protokoll fest.
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